2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月23日

2023-04-23 09:26:46 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、保证风险识别的有效性的重要方式是（）。

A：全面考察
B：提高风险识别能力
C：增加经纪人业务培训
D：以不影响日常的工作效率为前提

答案：A

解析：全面考察原则，是针对每一个工作环节进行考察，识别其风险，这是保证风险识别的有效性的重要方式。

2、房地产经纪人员职业道德情感层面主要内容包括职业荣誉感、成就感和（）。

A：职业习惯性
B：职业责任感
C：职业认可度
D：执业活动中的心理习惯

答案：D

解析：房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯等。

3、房地产经纪服务合同成立的要件不包括（　　）。

A：委托人的签名或者盖章
B：授权人的签字或者盖章
C：承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
D：受托房地产经纪机构的盖章

答案：B

解析：协商一致的房地产经纪服务合同应经房地产经纪机构盖章、房地产经纪人员签字、委托人签字方可生效。房地产经纪服务合同应由承办该业务的一名房地产经纪人员或者两名房地产经纪人员协理签名。委托人是自然人的，应经委托人亲笔签名确认；委托人是法人的，应加盖法人公章。

4、—个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。

A：收集信息的技能
B：市场分析的技能
C：人际沟通的技能
D：供需搭配的技能

答案：B

解析：房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能;②产品分析能力;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。其中，市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

5、被喻为是协同商务之父的JimHeppLemann指出，（）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

A：以人为本
B：应用
C：流程
D：信息

答案：A

解析：协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。协同概念包含以下四个方面的含义：①人的协同;②信息协同;③应用协同;④流程协同。其中，人的协同是核心内容。“产品协同商务之父”JimHeppLemann指出：以人为本的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。

多选题

1、体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A：房地产经纪机构统一承接业务
B：房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用
C：房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理
D：房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬
E：房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

答案：BD

解析：AC两项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的执业关系;E项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的法律关系。

2、佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

A：服务的时间长短
B：服务的结果
C：协商确定
D：交易类型
E：服务企业资质

答案：BCD

解析：房地产经纪是一种市场化的有偿服务，经纪服务提供方所获得的报酬形式是佣金，一般根据服务的结果来最终确定。经纪服务佣金的多少由委托人与经纪机构协商确定，一般与促成交易的类型和成交额的大小有关

3、甲机构进行广告宣传（）。

A：无须征得乙企业的同意
B：应当征得乙企业的书面同意
C：应当提供乙企业的委托证明
D：应当据实披露项目信息

答案：BCD

解析：承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息和广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房销售项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能够实地查看待售的房屋，房地产经纪机构应在房源公告中据实披露，不得作不实宣传。

4、下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。