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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月23日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：845

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月23日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 假定房地产在充分利用、无空着不用情况下的收入是指（）。

    A净运营收益

    B期末转售收益

    C有效毛收入

    D潜在毛收入

  • 2. 房地产价格千差万别，且通常是“一房一价”，体现了房地产（）特性。

    A异质性

    B不可移动

    C供给有限

    D价值较大

  • 3. 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）元/m2。

    A600

    B1050

    C3000

    D5250

  • 4. 甲授权乙代理出售房屋，乙因出国的办事，转托给丙出售。在该代理关系中，丙为（）。

    A委托人

    B委托代理人

    C被代理人

    D复代理人

  • 5. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

    A403.77

    B420.26

    C439.02

    D672.95

  • 1. 下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

    A土地拥有者

    B房屋所有权人

    C房地产经纪机构

    D房地产估价机构

    E房地产开发商

  • 2. 环境污染源按照污染物排放的空间，可分为（）。

    A点源

    B高架源

    C面源

    D地面源

    E移动源

  • 3. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

    A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

    B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

    C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

    D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

    E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

  • 4. 现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（）。

    A用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位

    B划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列

    C用带箭头的垂直线段代表现金流量

    D箭头向下表示现金流入

    E箭头向上表示现金流出

  • 5. 住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

    A涂料

    B瓷砖

    C铝扣板

    D壁纸

    E防水卷材

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