2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月12日

2022-07-12 09:26:18 来源：吉格考试网

课程题库

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月12日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。

A：房地产经纪人员要持证E岗
B：房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C：房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D：房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答案：D

解析：A、B、C三个选项内容都属于房地产经纪人守法经营的要求，而D项中房地产经纪人员帮助客户客观分析市场行情属于职业道德基本要求中的以诚为本。

2、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

A：交易一方
B：交易双方
C：交易当事人
D：委托人

答案：D

解析：《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面的房地产经纪服务合同。即以合同形式来相对固定房地产经纪机构与委托人之间的权利义务关系，从而有效保障当事人的合法权益。

3、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。

A：职业资格、职业责任感和执业理念
B：职业良心、职业资格和执业理念
C：职业良心、职业责任感和职业资格
D：职业良心、职业责任感和执业理念

答案：D

解析：房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责任感和执业理念。

4、下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。

A：经销对商品拥有所有权
B：经销活动赚取的是买进价格和卖出价格间的差额
C：包销对商品拥有所有权
D：经纪活动赚取的可以是“佣金+差价”

答案：C

解析：一般的经纪活动不占有交易标的物，赚取佣金行纪的一般形式，不占有交易标的物，赚取差价经销占有标的物，赚取差价包销(行纪的特殊形式)对占有标的物没有所有权，但可以以交易标的物所有者的名义进行活动，行为受到一定限制，赚取的是“佣金+差价”。

5、房地产经纪机构的名称应当以“（）”字样作为其行业特征。

A：房地产经纪
B：房地产代理
C：房地产咨询
D：房地产中介

答案：A

解析：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。企业名称应以“房地产经纪”作为行业特征，经营项目统一核定为“房地产经纪”。

多选题

1、下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（）。

A：专业多样化
B：资源多样化
C：技术关系多样化
D：市场营销关系多样化
E：开发多样化

答案：AE

解析：多向多样化是指虽然与现有的产品、市场领域有关，但是通过开发完全异质的服务和市场来实现经营领域多样化。这种多向多样化包括多种类型:-是技术关系多样化；二是市场营销关系多样化；三是资源多样化。

2、在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（）。

A：土地经纪业务
B：新建商品房经纪业务
C：存量房经纪业务
D：商业房地产经纪业务
E：公寓房地产经纪业务

答案：ABC

解析：在我国，根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同，理论上可以将房地产经纪业务分为土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务。但从实际情况看，目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和存量房市场，土地市场上的业务比较少。

3、房地产经纪行业公平性管理的内容包括（）。

A：房地产经纪行业竞争与协作的管理
B：房地产经纪人员的职业风险管理
C：房地产经纪行业的诚信管理
D：房地产经纪收费管理
E：房地产经纪纠纷管理

答案：ACE

解析：房地产经纪业是以信息为主要资源的服务业，信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施公平性管理，以保证行业内部各机构及从业人员之间的公平竞争和行业与服务对象之间的公平交易。具体来说，主要有三个方面：①行业竞争与协作的管理;②房地产经纪业的诚信管理;③房地产经纪纠纷管理。

4、售楼处的功能直接影响售楼处的（）。