2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月07日

2022年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月07日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（ ）。

• A：以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
• B：综合性房地产经纪机构
• C：房地产网络经纪企业
• D：以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

答 案：B

解 析：综合性房地产经纪机构这种多元化发展，改变了我国房地产经纪行业发展初期，房地产经纪机构往往只经营某一类业务的局面，拓宽了房地产经纪服务领域，提高了房地产经纪服务的综合化水平，也使我国房地产经纪业进入了一个新的发展阶段。

2、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。

• A：单店模式
• B：有店铺模式
• C：多店模式
• D：连锁经营模式

答 案：B

解 析：根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型：①无店铺模式;②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产经纪机构的经营模式分为：①单店模式;②多店模式;③连锁经营模式。 

3、房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是（）。

• A：低成本战略
• B：一体化成长战略
• C：多样化战略
• D：聚焦战略

答 案：D

解 析：聚焦战略是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。如房地产经纪机构把目标客户定位在进人中国的大型知名跨国企业，战略的重点是为这些跨国企业提供租房代理服务。 

4、房地产经纪信息的整理程序中，（ ）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

• A：编辑
• B：研究
• C：筛选
• D：整序

答 案：D

解 析：整序是将不同的、杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准、方法加以整理归类。整序的主要方法就是分类，将相同的信息归为一类，将性质相似的类别排在一起。这样做的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

5、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（）对门店的客流量有很大影响。

• A：方位
• B：地势
• C：与客户的接近度
• D：临路状况

答 案：D

解 析：对门店环境的研究主要是从以下四方面进行：①临路状况;②方位;③地势;④与客户的接近度。其中，对临路状况进行研究是因为门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。大多数情况下，街道与街道的交接之处(如转角、十字路口、三岔路口)，客流较为集中，愈往道路中间，客流则逐渐减少。门店如能设置在这种地方，店面会较为显眼，便于吸引客流。因此，在门店布置时，应尽量将门店的正门设置在人流最大街道的一面。 

多选题

1、在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（）。

• A：履行不能
• B：履行迟延
• C：履行提前
• D：履行不当
• E：履行拒绝

答 案：ABDE

解 析：违约责任的构成要件有两个：①必须有违约行为;②无免责事由。其中，违约行为包括：①履行不能，是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行;②履行迟延，是指履行期己满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行;③履行不当，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等;④履行拒绝，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。 

2、下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有()。

• A：向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业
• B：解决经纪工作中的一些技术性问题
• C：开展国际交往活动，参加相关国际组织
• D：提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性
• E：开展业务培训

答 案：ACE

解 析：全国性房地产经纪行业组织的职责包括：①开展行业研究、交流和考察活动;②拟订并推行执业规则;③开展业务培训;④提供业务咨询和技术服务;⑤开展国际交往活动，参加相关国际组织;⑥向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业;⑦办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的工作等。BD两项属于地方性房地产经纪业务组织的职责。

3、房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国（）制度。

• A：统一安排
• B：统一命题
• C：统一组织
• D：统一大纲
• E：统一考点

答 案：BCD

解 析：房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举行1次考试。 

4、随着互联网的迅速发展，中国网民数量己跃升至世界第一位，互联网己成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道。

• A：雅虎
• B：安居客
• C：搜狐焦点
• D：新浪乐居
• E：搜房

答 案：BCDE

解 析：随着互联网的迅速发展，中国网民数量己跃升至世界第一位，互联网己成为各类信息传播的重要渠道。房地产经纪机构的房源发布也趋于信息化，通过专业网站、门户网站、Email、发布房源信息己非常普遍。目前房源发布的主要网络渠道包括：①搜房;②新浪乐居;③搜狐焦点;④安居客。 

5、房地产经纪行业的公平性管理，主要包含()。

• A：行业竞争与协作的管理
• B：房地产人员资格管理
• C：房地产经纪业的诚信管理
• D：房地产经纪纠纷管理
• E：房地产经纪收费管理

答 案：ACD

解 析：房地产经纪行业的公平性管理主要有三个方面:①行业竞争与协作的管理；②房地产经纪业的诚信管理；③房地产经纪纠纷管理。