2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月09日

2023-01-09 09:32:52 来源：吉格考试网

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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月09日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列各项不属于贴面类外墙面装饰用的陶瓷制品的是（）。

A：瓷砖
B：面砖
C：水磨石
D：陶瓷锦砖

答案：C

解析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗；其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。

2、下列气态污染物可导致慢性支气管炎和慢性肺水肿症的是（）。

A：一氧化碳
B：一氧化氮
C：二氧化氮
D：碳氢化合物

答案：C

解析：一氧化氮本身对人体无害，但进入空气转变为二氧化氮后便变成有害。二氧化氮对呼吸器官有刺激作用，慢性二氧化氮中毒可引起慢性支气管炎和慢性肺水肿。

3、结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

A：高于一般物价上涨率
B：低于一般物价上涨率
C：与一般物价上涨率没有关系
D：等于一般物价上涨率

答案：A

解析：不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格(尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格)、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

4、年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为（）。

A：8%
B：8.16%
C：8.24%
D：8.30%

答案：B

5、贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

A：房地产开发贷款
B：个人住房贷款
C：商业用房贷款
D：土地储备贷款

答案：D

解析：选项A，房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。选项B，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。选项C，商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的各类型房产的贷款。

多选题

1、消费者对价格的判断通产感受到哪些因素的影响？（）。

A：消费者的收入水平
B：消费者的价格心理
C：销售的场所
D：商品的功能
E：销售人员的态度

答案：ABCD

解析：消费者对价格的判断既受其心理因素的影响，又受某些客观因素的影响。这些因素主要有以下5个： ①消费者的收入水平。 ②消费者的价格心理。 ③销售的场所。 ④商品的功能。 ⑤消费者对商品需求的急迫程度。

2、常见的室内地面装饰材料有（）。

A：石膏板材
B：实木地板
C：复合地板
D：石材
E：PVC板

答案：BCD

解析：室内地面的种类很多，根据构造方法，分为下列5类：（1）整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有以下3种：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。（2）铺贴类地面。这是将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层。根据面层材料，分为陶瓷类地面和石材类地面。（3）木竹类地面。这是采用木质或竹质板材铺设的地面。常见的有复合地板、实木地板、竹地板地面。（4）卷材类地面。主要有地毯地面、塑料地板地面。（5）涂料类地面。这是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面。

3、房地产市场周期可分为（）。