2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题11月08日

2025-11-08 09:23:23 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题11月08日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A：折扣定价策略
B：渗透定价策略
C：低开高走定价策略
D：稳定定价策略

答案：B

解析：渗透定价法是指以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。本案例中，该房地产开发公司对新型住宅定价时属于同类结构和同等地段的最低价。采用的定价策略是渗透定价法，以低廉的价格吸引消费者选择自己的产品。 (二)某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

2、企业的核心竞争力是（）。

A：房地产市场的周期
B：企业提供给消费者的有形产品或无形产品
C：分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略
D：企业拥有的与众不同的资源和能力

答案：D

解析：房地产经纪机构进行内部资源分析，主要分析组织的核心竞争力。核心竞争力是能够给企业创造价值、给企业带来竞争优势的与众不同的资源和能力。

3、房地产交易合同属于（），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

A：实践合同
B：专业合同
C：特殊合同
D：单务合同

答案：B

解析：房地产交易合同属于专业合同，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。房地产经纪人要向买卖双方讲解签订合同的意义;简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款。

4、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

A：法律属性
B：社会属性
C：物理属性
D：心理属性

答案：C

解析：房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

5、出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1-3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）。

A：保证金
B：预留款
C：押金
D：违约金

答案：C

解析：出租人交付出租房屋时，可向承租方收取1至3个月不等租金数额作为押金。违约时作为一种担保，合同期满出租人无息退还。

多选题

1、房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

A：书面告知委托人有关事项
B：查看委托人的有关证明
C：洽谈服务项目
D：洽谈服务收费标准
E：履行期限

答案：ABCD

解析：房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括：①书面告知委托人有关事项;②查看委托人的有关证明;③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

2、房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（）。

A：保守客户秘密
B：合理保存客户信息
C：对客户信息恰当分类
D：剔除陈旧的客户信息
E：与其他商业机构共享客户信息

答案：ABC

解析：合理使用包括：恰当保存和分类；信息共享和客户跟进；保守客户秘密，不滥用。

3、甲企业为张某制作的置业计划应（）。

A：有甲企业的盖章
B：写明销售人员的联系方式
C：记载户型、面积和价格
D：明确成交日期

答案：BC

解析：客户置业计划是根据购房者的需求，向其表明展示付款方式与支付金额的一种销售工具。销售人员需要认真了解置业计划的使用方法，书写工整;应写明销售人员的联系方式，同时注明该份置业计划制定的日期及有效期。置业计划应包括下列主要内容：推荐房号(单元)、户型、面积、价格、付款方式、首期款、月供、申明注解等;另外，有的还包括购房折扣、定金，或者其他购房者需要注明的事项。

4、新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（）。

A：目前市场上在售或在建楼盘的情况
B：市场上同类产品的二手市场情况
C：区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等
D：目标客户的媒体选择
E：目标客户的喜好

答案：AC

解析：销售人员在上岗前需进行市场调查，了解市场情况、城市规划、片区配套等相关的情况，只有在充分了解销售项目相关的各种信息后上岗，才能对购房者进行清晰准确的讲解，才能有助交易进行。市场调查的具体内容包括：①交通配套;②商业配套;③教育配套;④医疗配套;⑤区域价值。A项属于市场情况，是市场调查的主要内容。C项属于市场调查的具体内容。

5、房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容有（）。