2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题09月15日

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单选题

1、强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是（）。

• A：实木地板
• B：强化复合地板
• C：实木复合地板
• D：竹地板

答 案：B

解 析：本题考查的是室内地面的种类知识点。强化复合地板的主要优点是强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好，主要缺点是脚感较差，如果板材中的胶粘剂质量较差，还会挥发出较多的甲醛，对人体健康有影响，但因价格较低，用途较广泛。

2、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（）。

• A：信托投资公司
• B：金融租赁公司
• C：财务公司
• D：信用合作社

答 案：D

解 析：本题考查的是中国现行金融机构体系知识点。现代国家的金融机构体系，一般由中央银行、商业银行、政策性银行和各类非银行金融机构组成。银行金融机构是指商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。

3、目前我国市场实行的是（）。

• A：固定汇率
• B：浮动汇率
• C：官方汇率
• D：市场汇率

答 案：B

解 析：我国目前实行的是以市场供求为基础、参考“一篮子货币”进行调节、有管理的浮动汇率制度。

4、郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的（）。

• A：生理需求
• B：安全需求
• C：爱与归属需求
• D：尊重需求

答 案：D

解 析：尊重需要。生活中有许多比爱更重要的东西。满足了爱与归属的需要，人们就会产生对尊重的关注，如希望有实力、有成就、有名誉、有地位，得到他人的赞赏或高度评价。

5、在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（）。

• A：地形图
• B：地籍图
• C：建筑总平面图
• D：总平面图

答 案：B

解 析：地籍即土地的“户籍”，是记载土地的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册。地籍图是标明土地权属界线、面积和利用状况等要素的地籍管理专业用图。它是土地登记、统计和确认权属的法律依据。

多选题

1、在厨房、卫生间适宜选用装饰装修材料的特点有（）。

• A：不发霉
• B：耐水性好
• C：抗渗性好
• D：不易褪色
• E：易于擦洗

答 案：ABCE

解 析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。

2、按消费态度不同划分，消费者可以分为（）等类型。

• A：自由型
• B：顺应型
• C：独立型
• D：理智型
• E：节俭型

答 案：ABE

解 析：性格差异会使消费者在购买过程中表现出不同的行为特征。因而根据消费态度，消费者可分为自由型、顺应型、保守型和节俭型四种性格类型。其中，自由型消费者一般收入较高，购买力较强;顺应型的消费者性格比较随和，消费观念大众化;保守型的消费者比较易于留恋过去的商品式样和风格;节俭型的消费者一般会喜欢物美价廉的商品。 

3、民事法律行为生效的条件包括（）。

• A：行为人具有相应的行为能力
• B：意思表示真实
• C：不违反法律或社会公共利益
• D：以书面形式成立
• E：必须公平合理

答 案：ABC

解 析：民事法律行为生效的条件是：①行为人具有相应的民事行为能力;②意思表示真实;③不违反法律或社会公共利益。 

4、从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。

• A：未来净收益的大小
• B：房地产的报酬率高低
• C：获得净收益期限的长短
• D：房地产的收益价格高低
• E：获得净收益的可靠程度

答 案：ACE

解 析：从收益法的观点看，房地产的价格或价值主要取决的因素包括：①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价格或价值就越高，反之就越低;②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价格或价值就越高，反之就越低;③获得净收益的可靠程度，获得净收益越可靠，房地产的价格或价值就越高，反之就越低。 

5、在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有（）。

• A：购物环境的影响
• B：商品特性的影响
• C：消费者的心理准备状态
• D：消费者的个性特征
• E：销售人员的素质

答 案：ABCD

解 析：在购买活动中，影响消费者情绪和情感的产生及变化的因素有：①商品属性;②消费者的心理准备状态;③消费者的个性特征;④购物环境;⑤销售人员的表情和态度。