2025-03-15 09:42:00 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、王某以贷款期限3年，年利率（复利）6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为（）元。
答 案：D
解 析：本题考查的是复利的计算知识点。I=500000×（1+6%）3-500000=95508元。
2、在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（）。
答 案：A
解 析：人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长。人口自然增长是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量的增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。人口的机械增长是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。
3、以下的全部消费者群体中，属按照消费者购买动机划分的是（）。
答 案：C
解 析：因消费者的兴趣、爱好、志向等的不同，形成了不同的动机，常见的有求实、求美、求新、求名、求廉、求奇、求同、求癖。
4、利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。
答 案：B
解 析：收益法是以求估价对象未来收益的现值来进行估价的方法，影响现值计算的因素包括未来收益、运营费用、收益期限和报酬率。因此，答案选B。
5、张某以合同价300万元购买李某一套住房，根据合同约定，张某支付李某定金30万元，违约方应向守约方支付违约金为房价的15%。后李某违约，张某可要求李某偿还和支付的最高金额为()万元。
答 案：C
解 析：按照《合同法》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。另有定金罚则与违约金罚则不能同时生效，取其中定金罚则双倍返还为最高金额，即60万元。
多选题
1、在委托合同中，委托人的义务和责任主要有（）。
答 案：BCE
解 析：委托人的义务包括：①支付处理委托事务的费用;②向受托人支付报酬。委托人的赔偿责任包括：①受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。②委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务，但因此给受托人造成损失的，如使受托人报酬减少的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
2、美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括（）。
答 案：ACDE
解 析：本题考查的是城市的功能分区知识点。CBD最早是由美国学者伯吉斯（EW.Burgess）于1923年在其创立的“同心圆模式”中提出的。
3、人以（）等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。
答 案：ABDE
解 析：认识过程是基本的心理过程。当人以感觉、知觉、记忆、思维和想象等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。
4、下列门的类型中，属于根据门的功能进行分类的是（）。
答 案：ACD
解 析：根据门的功能，分为防盗门(入户门一般应为防盗门)、安全门、防火门等。折叠门和平开门是按照门的开启方式分类。
5、租赁税费包括（）。
答 案：ABDE
解 析：房租的构成因素有以下10个：①地租；②房屋折旧费；③房屋维修费；④管理费；⑤投资利息；⑥保险费；⑦房地产税（是房地产持有环节的税收。目前属于这种性质的税收有房产税、城镇土地使用税）；⑧租赁费用，如租赁代理费；⑨租赁税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费；⑩利润。
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