2025-01-15 09:40:26 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。
答 案：A
解 析：共有墙按水平投影面积的一半计算套内墙体面积;套内自有墙按全部计算。
2、砖木结构的建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。
答 案：B
解 析：砖木结构建筑主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱，采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。
3、下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。
答 案：C
解 析：收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如写字楼、旅馆、商店等。
4、根据居住区住宅的规划布置，在III、IV建筑气候区，住宅布置主要应考虑（）。
答 案：D
5、某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是还款方式的选择知识点。等额本金还款方式因每月的还款额是递减的，适合目前收入较高或预期收入可能逐渐减少的借款人。
多选题
1、房地产投资包括的阶段有（）。
答 案：ABCE
解 析：房地产投资一般分为以下4大步骤：①寻找投资机会;②评价投资方案(又称投资方案经济评价、投资项目经济评价);③选择投资方案(又称投资决策，其结果为投资和不投资两种);④实施投资方案。
2、住宅安全性能中，日常安全防范措施包括（）
答 案：ABC
解 析：日常安全防范措施，包括防盗设施、防滑防跌措施、防坠落措施等;防水工程与防潮措施，包括防水工程的设计使用年限、防水材料的质量、防潮与防渗漏措施、防水工程质量和外观质量等，属于耐久性能评定内容。
3、壁纸的特点包括（）
答 案：BCD
解 析：壁纸的主要特点是色彩花型丰富、档次品位较高、环保性好、性价比较高、更换容易、清洗方便、耐久性好。
4、下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。
答 案：AD
解 析：在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。
5、合同所具有的特征里包括（）。
答 案：ABCD
解 析：合同主要有下列特征： （1）是平等主体之间的民事法律关系。合同各方当事人的法律地位平等，一方不得凭借行政权力、经济实力等将自己的意志强加给另一方。 （2）是两方以上当事人自愿进行的民事法律行为。合同的主体至少有两方，并且合同是各方当事人在自愿基础上平等协商的结果。 （3）是关于民事权利义务关系的协议。合同是在当事人之间设立、变更或终止特定民事权利义务关系，以实现当事人的特定经济目的。 （4）是具有相应法律效力的文件。合同依法成立后，各方当事人都必须按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。当事人不履行合同约定的义务，要依法承担违约责任。
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