2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月05日
2025-08-05 09:30:10 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题08月05日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名
答 案：D
解 析：《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。
2、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。
- A：全面细致地向客户介绍房地产现状
- B：认真观察客户看房的反应
- C：认真倾听客户的陈述
- D：引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
答 案：C
解 析：房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要认真倾听客户的陈述。
3、房地产经纪人员对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人员的职业道德是（ ）。
- A：遵纪守法
- B：诚实守信
- C：规范执业
- D：尽职尽责
答 案：D
解 析：房地产经纪人要不断地走街串巷，非常辛苦。如果没有尽职守则的敬业精神, 是不能胜任这一工作的。房地产经纪人对卖家委托的房源不仅要通过已有的文字资料了 解，还要到现场进行实地勘察，核实业主身份及房源能否出售，这体现经纪人的职业道德 是尽职尽责。
4、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
- A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
- B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
- C：房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
- D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
答 案：A
解 析：房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。
5、房地产经纪信息比其他信息有更明显的（ ）特征。
- A：系统性
- B：时效性
- C：目的性
- D：共享性
答 案：C
解 析：房地产经纪信息直接用于房地产经纪活动的过程中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的目的性特征。
多选题
1、房地产代理合同的特征有（）。
- A：属于法定代理合同
- B：属于委托代理合同
- C：属于指定代理合同
- D：属于商事代理合同
- E：可以不签订书面合同
答 案：BD
解 析：房地产代理实质上可以分为买方代理和卖方代理。根据代理产生的根据，民事代理可分为法定代理、指定代理和委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理，是一种商事代理行为。与一般民事代理可以采取书面合同或口头合同不同，房地产代理必须签订书面合同。
2、经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。
- A：通过提供中介服务提高交易价格
- B：通过提供信息和专业服务来促成他人交易
- C：通过提供信息收取柄息费
- D：通过收取佣金的方式获取服务报酬
- E：通过为买方或卖方提供便利而获取回扣
答 案：BD
解 析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动。这种中介服务活动可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易，是一种有偿的经济活动。
3、房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。
- A：平等化意识
- B：珍惜常客
- C：充分体察客户的期望
- D：满足客户的要求
- E：维护客户的权益
答 案：ABC
解 析：要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”：平等化意识、珍惜常客和充分体察客户的期望。
4、下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）
- A：是向委托人收取佣金的中介服务活动
- B：是一种有偿的服务
- C：可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易
- D：按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类
- E：是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动
答 案：ABC
解 析：A项，房地产经纪服务是一种房地产中介服务活动。B项，房地产经纪是一种市场化的有偿服务，经纪服务提供方所获得的报酬形式是佣金。C项，房地产经纪的作用有：①降低交易成本，提高交易效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。D项，就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。E项，经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动
5、房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。
- A：各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性
- B：职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导
- C：利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策
- D：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务
- E：保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导
答 案：AC
解 析：房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性，增强其适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要。②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。
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