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2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题07月02日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。
- A:是否符合收费标准与开具发票
- B:是否明码标价与开具发票
- C:是否依照合同约定与开具发票
- D:是否符合收费标准和明码标价
答 案:D
解 析:我国对房地产经纪服务收费的管理主要包括以下两个方面:①收费标准要符合有关规定;②实行明码标价制度。【说明】根据最新版考试教材,该知识点更改为:房地产经纪服务费用收取规范包括:①房地产经纪服务实行市场调节价格,收费标准由房地产经纪机构根据服务成本和市场竞争情况自行确定。房地产经纪机构在营业场所公示的收费标准不得再标注是政府制定的收费标准。②房地产经纪服务实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。
2、侵权责任是侵犯经纪合同约定债权之外的其他权利而承担的( )责任。
答 案:C
解 析:房地产经纪专业人员执业过程中可能涉及的民事法律责任是侵权责任,侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。
3、根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性的信息,是房地产经纪人员的()的技能。
- A:—般信息搜集
- B:人际沟通
- C:特定信息搜集
- D:促成交易
答 案:C
解 析:房地产经纪人员收集信息的技能包括:①一般信息搜集的技能;②特定信息搜集的技能。其中,特定信息搜集的技能包括:根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息收集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性信息。如根据某委托人需要购买一个大型商铺的要求,迅速搜寻、有关该类大型商铺的房源、市场供求、市场价格等方面的信息。
4、由。于房地产经纪方过失给当事人造成损失的,由()向当事人进行赔偿。
- A:有关责任人
- B:房地产经纪人
- C:房地产经纪人员
- D:房地产经纪机构
答 案:D
解 析:在履行房地产经纪合同过程中,因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成经济损失的,均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后,可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。
5、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员()元的罚款。
- A:3000
- B:10000
- C:20000
- D:30000
答 案:B
解 析:房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款;因告知不清或者告知不实,给委托人造成经济损失的,房地产经纪机构应当承担相应责任。
多选题
1、房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发,充分运用客户的生命周期理论,对客户进行分析研究,努力提高客户的(),实现留住老客户,吸引更多新客户的目的。
- A:信任度
- B:忠诚度
- C:感知度
- D:价值度
- E:满意度
答 案:ABE
解 析:房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是从客户的角度出发,充分运用客户的生命周期理论,对客户进行分析研究,努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度,实现留住老客户,吸引更多新客户的目的。
2、房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法,这主要表现在()。
- A:房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续
- B:房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求
- C:房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同
- D:交易的房地产应当没有被法院查封,不存在权属争议
- E:具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员
答 案:AE
解 析:按照有关规定,从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件,依法设立,并自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案,到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案,领取备案证明;具体执行房地产经纪业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员。D选项属于客体合法,E选项属于行为合法。
3、房地产经纪机构的激励机制包括()。
- A:目标激励
- B:经济激励
- C:情感激励
- D:尊重激励
- E:参与激励
答 案:ACDE
解 析:企业实行激励机制的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机,使他们在实现组织目标的同时满足自身的需要,实现自身的价值,增加其满意度,从而使他们的积极性和创造性继续保持和发扬下去。激励机制包括:①目标激励;②情感激励;③尊重激励;④参与激励。
4、房地产经纪人员的职业良心主要涉及( )。
- A:对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则
- B:房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
- C:对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
- D:对经纪服务收费依据和标准的认识
- E:对经纪人员收入来源的认识
答 案:ADE
解 析:职业良心涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则,以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。职业责任感涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。C选项属于执业理念涉及的内容,B选项属于职业责任感涉及的内容。
5、对于房地产经纪机构而言,其战略管理主要包括的内容有()。
- A:明确企业使命
- B:企业制度建设
- C:制定战略目标
- D:经营模式选择
- E:内部条件分析
答 案:ACDE
解 析:战略管理主要包括以下几个方面的内容:①明确企业使命;②外部环境与内部条件分析;③制定战略目标;④业务领域选择;⑤经营模式选择;⑥战略控制。
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