2025-06-30 09:35:23 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月30日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m2。
答 案：D
解 析：总建筑密度又称居住区建筑密度、建筑毛密度，是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/hm2）或以居住区总建筑面积（万m2）与居住区用地面积（万m2）的比值表示。即居住区用地面积；各类建筑的基底总面积÷总建筑密度=20000÷25%=80000m2，建筑总面积=居住区用地面积×容积率：80000×3.5=280000m2。
2、随着现代工业发展，大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒，其中危害最大而且后果严重的是（）。
答 案：D
解 析：本题考查的是颗粒污染物的危害知识点。随着现代工业的发展，镉、锌、镍、钛、锰、砷、汞、铅等很多重金属颗粒物污染空气后，能引起人体慢性中毒，其中以铅的危害多而重。
3、下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（ ）。
答 案：B
解 析：承担民事责任的方式主要有以下11种：①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦继续履行；⑧赔偿损失；⑨支付违约金；⑩消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。
4、张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。该住房置业担保公司提供的是()的行为。
答 案：A
解 析：住房置业担保是指依法设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
5、下列关于城市规划术语正确的是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。对于选项A建筑物基底位置的控制线称为建筑控制线；选项C城市道路用地的规划控制线称为道路红线；选项D对城市发展有全局影响的城市基础用地控制界线称为城市黄线。因此选项B说法正确。
多选题
1、下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。
答 案：ABCD
解 析：为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产;③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。D项，《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、居住区的组成要素包括（）。
答 案：ABDE
3、同一房地产对不同的投资者有不同的投资价值，房地产交易能够实现的条件包括()。
答 案：ABD
解 析：在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才能成功。
4、景观是指一定地域内由（）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。
答 案：BCD
解 析：景观是指一定地域内由山水、花草、树木、建筑以及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象，是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。
5、房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。
答 案：ABCE
解 析：根据消除心理压力的黄金准则，选项B，应该让每天的生活都有些小变化，选项D，要相信总会有人愿意而且有能力帮助自己，不要凡事都靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决。
2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月30日 06-30 2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月30日 06-30 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题06月30日 06-30 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月30日 03-30 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月30日 01-30 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月30日 04-30 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月30日 05-30 2022房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试大纲 05-10
