2025-04-24 09:34:21 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月24日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是（）。
答 案：D
解 析：客户对房地产经纪人员的心理影响主要有下列几个方面： （1）客户的不同需求要求房地产经纪人员有较强的分析判断能力。 （2）客户的不同购买动机要求房地产经纪人员有较强的注意力和语言表达能力。 （3）客户的不同个性心理要求房地产经纪人员有较强的适应能力。 （4）客户的不同言谈举止要求房地产经纪人有较强的自我控制能力。
2、住宅中，高层住宅是（）。
答 案：D
解 析：按层数划分时，1~3层为低层住宅，4~9层为多层住宅，10层及以上为高层住宅。
3、在合同关系中，当事人的权利和义务一般是对等的。这体现的是民事活动基本原则中的（）。
答 案：C
解 析：平等原则是指地位平等的合同当事人,在权利义务对等的基础上,经充分协商达成一致,以实现互利互惠的经济利益目的的原则。
4、大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。
答 案：C
解 析：中心商务区(CBD)，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。A项，开发区，是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。B项，综合区，是指城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区。D项，商业区，是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。
5、下列房地产难以采用比较法估价的是（）。
答 案：D
解 析：本题考查的是比较法概述知识点。下列房地产难以采用比较法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。
多选题
1、不属于房地产投资选择多样性的表现是（）。
答 案：CE
解 析：与其他实体投资相比，房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型（如用途、档次等）很多，如有住宅、商铺、办公用房等，住宅又有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有置业投资，又有开发投资；既可以一次性付款，又可以分期付款；既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。
2、关于汇率，下列说法错误的是（）。
答 案：CE
解 析：C选项，大多数国家实行的是有管理的浮动汇率制。E选项，中国及绝大多数国家采用的是直接标价法。采用间接标价法的国家主要是美国和英国。
3、为判断项目是否可行，计算出财务内部收益率的值后，可与（）相比较。
答 案：BCD
解 析：当计算出财务内部收益率的值后，需要将它与一个收益率进行比较。
4、向卖方征收的税收包括（）。
答 案：BE
解 析：根据税法及中央和地方政府的有关规定，有的税费应由卖方缴纳，如增值税、所得税;有的税费应由买方缴纳，如契税、补缴出让金;有的税费则买卖双方都应缴纳或各负担一部分，如印花税、交易手续费。
5、下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。
答 案：AC
解 析：由于不同投资者的风险偏好不同，从而会倾向于风险大小不同的投资。根据风险偏好，可将投资者分为三类：①保守型投资者，如通常所说的胆小鬼，一般将资金用于购买国债或存入银行获取利息;②投机型投资者，如通常所说的冒险家、赌徒，一般选择有较大风险的投资;③普通投资者，即介于上述两者之间，大多数投资者属于这种类型。
2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月24日 04-24 2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月24日 04-24 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月24日 01-24 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题02月24日 02-24 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月24日 03-24 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月04日 04-04 2022房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试大纲 05-10 2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月08日 04-08
