2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月12日

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单选题

1、城市功能分布中，中心商务区的英文表达是（）。

• A：CBD
• B：CBI
• C：CIO
• D：CDB

答 案：A

解 析：CBD是英文Central Business District的缩写，一般指中心商务区，也译为“中央商务区”，是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。

2、房产（）一般可以直观地看出该套住宅内部各个独立空间的数量、使用功能（如门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、过道、书房、衣帽间、储藏室、壁柜、阳台等）、相对位置、面积、长宽、朝向、门窗位置等情况。

• A：户型图
• B：分丘图
• C：分户图
• D：宗地图

答 案：A

解 析：户型也叫房型，是指房屋（多指单元房）内部格局的类型，如一套住宅是“几室几厅几卫”。一套住宅的户型图，是该套住宅的平面空间布局图。从该图上一般可以直观地看出该套住宅内部各个独立空间的数量、使用功能（如门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、过道、书房、衣帽间、储藏室、壁柜、阳台等）、相对位置、面积、长宽、朝向、门窗位置等情况。

3、人的心理活动虽然较为复杂，但可以将心理现象分为（）和个性心理两大方面。

• A：认识过程
• B：情感过程
• C：意志过程
• D：心理过程

答 案：D

解 析：心理现象是心理活动的表现形式，是一种主观精神现象，可分为心理过程和个性心理两大方面。

4、房地产供给者包括房地产（）。

• A：出售人
• B：买受人
• C：承租人
• D：房地产经纪机构

答 案：A

解 析：本题考查的是房地产供给者的类型知识点。房地产供给者包括房地产出售人和出租人。

5、在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。

• A：实测面积
• B：预测面积
• C：有效面积
• D：实际面积

答 案：B

解 析：在新建商品房预售中，合同约定面积一般是预测面积。

多选题

1、下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（）。

• A：投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
• B：保守型投资者通常选择风险中等的投资
• C：保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
• D：房地产投资的风险比较稳定
• E：在给定风险下，投资者会选择收益较高的投资

答 案：BD

解 析：人们通常都是喜欢收益而厌恶风险的，以最小的风险获取最高的收益可以说是所有投资者的愿望。具体来说，如果风险一定，投资者会选择收益最高的；如果收益一定，投资者会选择风险最小的。根据风险偏好，可将投资者分为三类：①投机型的投资者，如通常所说的冒险家、赌徒。他们通常选择有较大风险的投资。②保守型的投资者，如通常所说的胆小鬼。他们最通常的做法是将资金用于购买国债或者存入银行获取利息。③普通投资者，大多数投资者属于这一类。风险都是不确定的。

2、心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（）。

• A：需要
• B：情绪
• C：能力
• D：兴趣
• E：想象

答 案：ACD

解 析：心理过程是指心理活动发生、发展的过程，也就是人脑对现实的反映过程。整个心理过程又包括认识过程、情感过程和意志过程，也可以说是认知、动机和情绪，具体包括感觉、知觉、记忆、思维和想象。 

3、住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

• A：涂料
• B：瓷砖
• C：铝扣板
• D：壁纸
• E：防水卷材

答 案：ABD

解 析：室内墙面材料可以是各类涂料、壁纸、瓷砖、陶瓷锦砖等。铝扣板是用于吊顶装修的，防水卷材是用于地面装修的。瓷砖、陶瓷锦砖主要用于厨房、卫生间。

4、该住宅在装修前可能受到的污染为（）。

• A：噪声污染
• B：水污染
• C：辐射污染
• D：工业污染

答 案：AC

解 析：本题房屋所在小区北临一条主干道，则容易产生噪声污染;此外，距离房屋40米有一变电站，则容易产生辐射污染。

5、按资金来源划分，个人住房贷款可分为（）。

• A：住房装修贷款
• B：商业性贷款
• C：组合贷款
• D：住房公积金贷款
• E：住房开发贷款

答 案：BCD

解 析：本题考查的是个人住房贷款的种类知识点。个人住房贷款按照资金来源，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。