2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月31日

2025-03-31 09:35:15 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题03月31日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射的地区称为（）。

A：邻里中心型
B：大地区中心型
C：副城市中心型
D：城市中心型

答案：C

解析：副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区。

2、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。

A：指向性
B：实效性
C：潜在性
D：可能性

答案：C

解析：客源的特征包括：①指向性;②时效性;③潜在性。其中，潜在性是指客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体，他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买或租赁需求。而能否成为真正的买受方或承租方，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

3、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。

A：客户定位
B：形象定位
C：属性定位
D：区域定位

答案：C

解析：项目属性定位是指基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性。例如：“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等。本题中，将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，属于该写字楼的属性定位。

4、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（　　）。

A：网络广告
B：广播广告
C：电视广告
D：直接函件广告

答案：A

解析：广告媒介的特征比较见表。表—广告媒介的特征比较

5、新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A：看房确认书
B：前期物业管理服务合同
C：房地产认购协议书
D：商品房买卖合问

答案：D

解析：根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

多选题

1、按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

A：房改房
B：限价商品住房
C：解困房
D：集资房
E：经济适用房

答案：CD

解析：C项，解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项，集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易

2、房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有（）。

A：广告定位
B：产品定位
C：企业定位
D：客户定位
E：形象定位

答案：BDE

解析：在项目卖点挖掘完成之后，企业还应将其加以提炼，形成具体的宣传重点，以便在随后进行的广告推广中加以运用。将项目的卖点精炼为一两句话就形成了项目的推广主题。具体可以从产品定位、客户定位和形象定位三个方面来寻找。

3、为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应（）。

A：全面掌握客户需求
B：适度掩盖推荐房源缺陷
C：掌握大量真实的房源信息
D：营造房地产市场成交活跃的氛围
E：尽量缩短房源与客源配对的时间

答案：ACE

解析：房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题：①掌握大量可靠的房源信息。房源信息的掌握对经纪人来说是十分重要的，应尽量多地挖掘房源信息，使房地产经纪人能够更好地控制业务进程。②了解客户需求信息。房地产经纪人要全面了解和挖掘客户信息，以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源，尽量为客户提供合适对口的房源，符合其基本需求和预算，以减少客户看房次数，提高看房效率。③提高工作效率。房地产经纪人为客户寻找房源和售房要及时。除了以上注意事项之外，配对过程也是房地产经纪人与客户建立相互信任的关键时机，更需要经纪人更加坦诚地面对。

4、房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。