2025-03-15 09:34:47 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月15日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、公积金缴存基数不得高于职工工作所在社区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。
答 案：D
解 析：公积金缴存基数不得高于职工工作所在社区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
2、甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
答 案：C
解 析：《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
3、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。
答 案：D
解 析：房地产贷款按贷款用途，可分为：①房地产开发贷款，是指向房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。②个人住房贷款，是指贷款人向自然人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。
4、甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
答 案：C
解 析：土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内，支付全部出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
5、房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（ ）。
答 案：A
解 析：因为个人财产所得由个人纳税，所以在房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为房屋出卖人。
多选题
1、关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的为（ ）。
答 案：ABC
解 析：《合同法》规定房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，故A错误。与其他租赁相比，商品房租赁合同的当事人除签订合同外，还应向建设（房地产）主管部门履行登记备案手续，B错误。房屋租赁合同仅转移房屋的使用权，所有权并不发生变动，故C错误。
2、纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。
答 案：ACDE
解 析：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税和教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征的税种。
3、刘某出租房屋应缴纳的税为（）。
答 案：AB
解 析：A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。
4、房地产有偿转让包括（ ）。
答 案：ACE
解 析：有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。
5、住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。
答 案：ABDE
解 析：住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款除贷款资金来源不同，在业务运作上也存在较明显差异，主要表现在：①贷款对象不同。住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人。②贷款流程不同。商业性个人住房贷款申请受理、审批、发放流程都在商业银行内部，住房公积金个人贷款受理、发放委托商业银行进行(部分城市住房公积金个人贷款受理由住房公积金管理中心自主完成)，贷款审批则根据《住房公积金管理条例》规定由当地住房公积金管理中心负责。③贷款额度、利率不同。住房公积金个人贷款在确定贷款额度时，除与商业性住房贷款相同要求考核贷款成数、借款人还款能力外，还规定不得超过当地规定的单笔最高贷款额度，住房公积金的单笔最高贷款额度由当地住房公积金管理委员会确定。
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月15日 03-15 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月15日 03-15 2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题02月15日 02-15 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月15日 01-15 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月15日 04-15 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月03日 03-03 2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月12日 03-12
