2025-03-13 09:42:13 来源：吉格考试网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题03月13日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列房地产难以采用比较法估价的是（）。
答 案：D
解 析：本题考查的是比较法概述知识点。下列房地产难以采用比较法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。
2、如下选项中，不属于相关其他定着物的是（）。
答 案：C
解 析：本题考查的是其他相关定着物的含义知识点。仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或者与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、家电、落地灯、装饰品，挂在墙上的书画，摆放在院内的奇石、雕塑，停放在车库里的汽车等，都不属于其他相关定着物。
3、房地产市场可以看成是人口、购买能力和（）的结合体。
答 案：B
解 析：市场=人口+购买能力+购买欲望（购买动机）。
4、大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。
答 案：C
解 析：中心商务区(CBD)，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。A项，开发区，是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。B项，综合区，是指城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区。D项，商业区，是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。
5、没有经过人的加工改造而天然存在的环境被称为（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是环境的分类知识点。自然环境是指未经过人的加工改造而天然存在的环境。
多选题
1、投资选择所具有的多样性，主要表现在（）。
答 案：ADE
解 析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。
2、导致委托合同终止的特殊原因，主要包括（）。
答 案：AC
解 析：导致委托合同终止的特有原因主要包括：①当事人一方解除委托合同;②当事人一方死亡、丧失民事行为能力或者破产。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
3、房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是（）。
答 案：ABC
解 析：本题考查的是房地产市场调控知识点。选项D是税收措施，选项E是土地供应政策。
4、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（ ）。
答 案：ABD
解 析：钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用此类结构。A项，砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成，这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。B项，砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，这类建筑物的层数一般在6层以下。D项，钢结构建筑的主要承重构件是用钢材制成。这种结构的造价较高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。
5、楼梯需要满足的基本要求有（）。
答 案：ABCE
解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。
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