2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月29日

2024-12-29 09:34:35 来源：勒克斯教育网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题12月29日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、某客户对其选中的一套房子犹豫不决，主要原因是对这套房子的单价比它隔壁的另一套房子略贵一些，此时经纪人员准确的判断了这一情况，并针对性的向其解释房地产稀缺性与价格之间的关系，从而打消客户的疑虑而成交，这体现了房地产经纪人员具有（）。

A：促成交易的技能
B：产品分析的技能
C：市场分析的技能
D：供求搭配的技能

答案：A

解析：房地产经纪人员应能准确判断客户犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟, 如果成交条件已成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这就是促成交易的技能。

2、经纪的产生和发展是以（）为前提的。

A：商品生产和商品交换
B：社会分工和产业分离
C：物物交换和钱物交换
D：制度改革和经济改革

答案：A

解析：从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。到了近代和现代，社会分工日益发展，生产社会化程度日益提高，市场迅速扩大，商品市场内在的信息不对称问题日益突出。传统的商业形式并不能解决这一矛盾，新的商业组织形式和经营方式不断革新涌现。一方面，众多的生产者不能及时找到消费者;另一方面，众多的消费者找不到合适的商品。一部分掌握各种信息和购销渠道的人为交易双方提供信息介绍和牵线服务，促成交易的实现，由此产生了人类经济活动的全新行业一一经纪业。

3、下列不属于售楼处布置的是（）。

A：户外功能的布置
B：减少售楼处的浪费
C：人流动线设计
D：装修装饰风格

答案：B

解析：售楼处的布置主要包含户外功能布置、人流动线设计和装修装饰凤格等。为了保证各类信息的充分展示，应对售楼处内的客户人流动线进行合理设计，并据此安排不同功能区域的具体位置。

4、个人住房贷款代办服务的服务内容不包括（）。

A：制定贷款方案
B：协助选择银行
C：协助准备贷款申请材料
D：领取不动产权属证书

答案：D

解析：贷款代办服务的服务内容有：制定贷款方案，协助选择最合适的银行，协助准备贷款申请材料，并递交材料。

5、下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

A：房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动
B：房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息
C：委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员
D：佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

答案：B

解析：A选项属于执业关系，房地产经纪服务合同必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。C选项属于法律责任关系，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。D选项属于经济关系，佣金等服务费用应由房地产经纪机构统一向委托人收取，并开具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬。

多选题

1、《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。