2024-11-25 09:28:24 来源：勒克斯教育网
2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题11月25日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列关于国有建设用地使用权流转的有关规定的说法，错误的是（ ）。
答 案：D
解 析：国有建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
2、房地产赠与属于()。
答 案：A
解 析：房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。
3、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。
答 案：B
解 析：房地产交易关系是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系，主要包括：①房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系；②开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系；③房地产权利人将房地产出租或抵押给他人所形成的租赁关系或抵押关系。
4、A公司获得该开发用地的方式是（）。
答 案：A
解 析：国有建设用地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
5、关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（）。
答 案：C
解 析：C项，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
多选题
1、城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括（）等条款。
答 案：DE
解 析：拆迀人与被拆迀人按照所有权调换形式订立拆迀补偿安置协议，明确约定拆迀人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迀人请求解除拆迀补偿安置协议的，按照司法解释第八条的规定处理。即拆迀补偿安置协议还应包括违约责任及解决争议的办法。ABC三项属于拆迀补偿安置协议的主要内容。
2、下列关于更正登记的说法，正确的有（ ）。
答 案：ABDE
解 析：C项，不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。
3、个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。
答 案：ADE
解 析：A项，营业税是对在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。B项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。D项，城市维护建设税(简称城建税)是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个附加税。凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，都是城建设税的纳税义务人。E项，教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计税依据，税率为3%。
4、在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。
答 案：BCD
解 析：B项，商品房销售中禁止的行为中，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房;C项，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用;D项，以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款是不正确的。
5、我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系
答 案：BDE
解 析：《城市房地产管理法》以城市规划为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定。该法是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据
2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题11月25日 11-25 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题11月25日 11-25 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题02月25日 02-25 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月25日 04-25 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题03月25日 03-25 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月25日 01-25 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题05月25日 05-25
