2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月03日

2022-11-03 09:31:48 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题11月03日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、具有结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点的顶棚材料是（）。

A：石膏装饰板
B：矿棉装饰板
C：PVC板
D：铝合金板

答案：D

解析：顶棚装饰材料中的铝合金板具有强度高、质量轻、结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点。

2、某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

A：低于38万元
B：位于38～42万元之间
C：高于42万元
D：不存在

答案：B

解析：卖方要价和买方出价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为：买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

3、关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（）。

A：市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场
B：较多地受法律、法规、政策等的影响和限制
C：人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房
D：容易出现垄断和投机

答案：C

解析：人们对新房和存量房的接受程度通常没有明显不同，一般不在意购买或租赁存量房。在房地产市场成熟阶段，房地产市场上以存量房交易为主。

4、下列关于大气污染的说法，错误的是（）。

A：光化学烟雾能腐蚀建筑物
B：城市垃圾是重要的固体废物污染
C：细颗粒污染物对人体健康的危害较粗颗粒污染物大
D：城市大气污染中含量最多的气态污染是二氧化碳

答案：D

解析：本题考查的是空气污染知识点。空气污染也称为大气污染，是指向空气中排放有害物质，对人们的正常生活、身心健康等产生不良影响的现象。根据污染物的形态分为颗粒污染物和气态污染物。颗粒污染物主要有尘粒、落尘和飘尘。气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物。气态污染物的种类很多，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫，其中以二氧化硫的数量最多，危害也最大。

5、房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在住宅建筑面积测算时，在（）m以上的部位应当计算全部建筑面积。

A：2.00
B：2.20
C：2.40
D：2.80

答案：B

解析：建筑面积：是指房屋各层水平平面面积的总和，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋，且层高应在2.20m以上（含2.20m，下同）。

多选题

1、不属于投资选择的多样性的是（）。

A：房地产类型的多样性
B：投资形式的多样性
C：投资收益的多样性
D：投资变现的多样性
E：经营方式的多样性

答案：CD

解析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。

2、环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为（）

A：空气污染
B：农业污染
C：生物污染
D：土壤污染
E：水污染

答案：ADE

解析：本题考查的是环境污染的类型知识点。环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为空气污染、水污染、土壤污染等。根据污染物的形态，分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。根据污染物的性质，分为物理污染（如声、光、热、辐射等）、化学污染（如无机物、有机物）、生物污染（如霉菌、细菌、病毒等）。根据污染产生的原因，分为交通污染、生活污染、工业污染、农业污染等。根据污染的空间，分为室外环境污染、室内环境污染。根据污染的时间，分为长期污染、短期污染。根据污染物分布的范围，分为局部性污染、区域性污染、全球性污染等。

3、下列不属于其他专业服务机构的是（）。