2023-12-27 09:27:59 来源：勒克斯教育网
2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》每日一练试题12月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、对于业主出租的房屋，房地产经纪人在实地调查时应查看的内容不包括（ ）。
答 案：C
解 析：对于业主出租房屋，房地产经纪人员要进行实地调査，内容包括：①出租房屋配置的家具、家电。②房屋使用相关费用。③需要说明的其他事项。
2、房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。
答 案：D
解 析：经纪人员应主导解决双方分歧，不能让交易双方自行协商主要分歧。
3、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（）。
答 案：A
解 析：功能楼书主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区配套、周边配套、交楼标准等方面。
4、下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（）。
答 案：B
5、以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（）。
答 案：D
解 析：存量房租赁经纪业务流程一般包括：①客户接待;②出租(承租)委托;③房屋带看;④达成交易意向;⑤签订租赁合同;⑥支付租金和佣金;⑦房屋交付使用。
多选题
1、住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（）等。
答 案：CDE
解 析：价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
2、在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有（）。
答 案：BDE
解 析：在实际操作中，写字楼销售策略制定大致可分为以下三种：①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。
3、通过广告法开拓客源信息的优点主要有（）。
答 案：ABC
4、房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有（）。
答 案：BCD
解 析：门店接待的优点是：容易取得客户信任、房源信息较全面、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
5、依据购房面积可将客户划分为()。
答 案：ABC
解 析：依据购房面积划分客户可将客户划分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
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