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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月8日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1663

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月8日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率

A三

B四

C五

D六

2. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

A《城市房地产管理法》

B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C《A省商品房销售管理办法》

D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

3. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

A房地产互换

B房地产赠与

C房地产入股

D所有权人名称变更

4. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

A房地产市场

B房屋基本情况

C价值和使用价值

D房屋出租的个别情况

5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

1. 房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

A合理承担风险

B对外承诺标准化

C权限的控制与分配

D建立监察稽核体系

E风险与收益对等

2. 屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（　　）。

A顶棚

B承重结构层

C防潮层

D保温隔热层

E屋面

3. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

A空心墙

B实体墙

C砌块墙

D混凝土墙

E复合墙

4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

A被迫违约

B理性违约

C提前还款

D恶意骗贷

E通货膨胀

5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

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