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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月17日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1372

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月17日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（）

A《城市房地产管理法》

B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C《A省商品房销售管理办法》

D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

2. 张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）

A异议登记

B更正登记

C注销登记

D变更登记

3. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A1

B3

C6

D9

4. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

A3%

B4%

C5%

D1.5%

5. 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A应向有关管理部门追讨损失

B应向邓先生追讨损失

C应向承建者追讨损失

D自己承担损失

1. 下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（）

A不得盲目拨打陌生客户电话

B对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰

C不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户

D不得乱发广告传单、不得乱贴小广告

E不得虚假宣传

2. 物权的效力包括（　　）。

A优先效力

B永久效力

C追及效力

D从属效力

E妨害排除力

3. 当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A无效

B有效

C履行期限届满

D解除

4. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

A耐水性

B抗渗性

C导热性

D抗冻性

E耐久性

5. 竖向建筑构件有（）。

A屋顶

B墙体

C梁

D柱

E基础

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