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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月20日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：984

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月20日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（）。

A天然花岗石地面

B陶瓷锦砖地面

C天然大理石地面

D水磨石地面

2. 我国采取的不动产登记资料信息模式是（）

A完全公开

B有限公开

C完全保密

D公开但禁止复制

3. 施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。

A建筑平面图

B建筑立面图

C建筑剖面图

D建筑详图

4. 和式风格属于室内装修风格中的（）。

A传统风格

B现代风格

C自然风格

D混合风格

5. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

A建筑物区分所有权

B用益物权

C地役权

D担保物权

1. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

A公共使用的电梯井

B作为人防工程的地下室

C用作绿化的架空层

D为整幢服务的公共用房

E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

2. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（）。

A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

3. 墙体应满足的要求主要有（）。

A具有足够的强度和稳定性

B满足热工方面的要求

C符合美观经济的要求

D具有一定的隔声性能

E具有一定的防火性能

4. 决定房地产供给的基本因素有（）

A该种房地产的价格水平

B该种房地产的开发建设成本

C该种房地产的开发建设技术水平

D房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

E消费者的收入水平

5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（）。

A交付租金

B合理使用房屋

C对房屋进行维修

D租赁关系终止时归还房屋

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