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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1490

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月24日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）

A查询申请书

B查询目的说明

C身份证明

D房屋所有权证

2. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（　　）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

D田某不应收取700元奖励金

3. （　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

A单独代理

B共同代理

C委托代理

D法定代理

4. 房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。

A独一无二

B易受限制

C供给有限

D难以变现

5. 邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A应向有关管理部门追讨损失

B应向邓先生追讨损失

C应向承建者追讨损失

D自己承担损失

1. 2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。

A郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

B郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

C郑某是抵押人，银行是抵押权人

D郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

2. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

A是否与委托房屋有利害关系

B委托房屋的市场参考价格

C房屋交易涉及的税费

D经纪服务收费标准和支付时间

E双方当事人的权利和业务

3. 下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）

A涂改、转让、出租、出借登记证书的

B已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的

C受到刑事处罚的

D法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形

E以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的

4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

A被迫违约

B理性违约

C提前还款

D恶意骗贷

E通货膨胀

5. 竖向建筑构件有（）。

A屋顶

B墙体

C梁

D柱

E基础

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