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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月25日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：559

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月25日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于（）。

    A信用贷款

    B保证贷款

    C信用保险贷款

    D定值保险贷款

  • 2. 下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是（）。

    A区位

    B楼层

    C朝向

    D户型

  • 3. 建筑面积=（）+分摊的共有建筑面积。

    A套内建筑面积

    B套内墙体面积

    C套内房屋使用面积

    D共有建筑面积

  • 4. 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。

    A求廉动机

    B求实动机

    C求美动机

    D求同动机

  • 5. 《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为（）。

    A6个月

    B1年

    C2年

    D3年

  • 1. 运用成本法估价的步骤包括（）。

    A选择具体估价路径

    B测算重置成本或重建成本

    C测算折旧

    D计算成本价格

    E测算经营费用

  • 2. 民事法律关系的三要素是指（　　）。

    A民事法律关系的主体

    B民事法律关系的客体

    C民事法律关系的内容

    D民事权力

    E民事义务

  • 3. 关于收益法的说法，错误的有（）。

    A收益法的原理是预期原理

    B直接资本化法即现金流量折现法

    C未来的因素决定估价对象当前价值

    D报酬率与投资风险呈负相关

    E收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

  • 4. 目前我们对建筑物适用的基本要求中包括以下（）。

    A通风

    B隔热

    C空间布局合理

    D防菌

    E防水

  • 5. 在对刘某购买其他类型的房屋用于出租进行经济评价时，可采用的动态评价指标为()。  

    A财务净现值

    B财务内部收益率

    C资本金收益率

    D投资收益率

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