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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月3日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：889

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月3日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。

    A灯光

    B眩光

    C视觉

    D红外光

  • 2. 张女士的月房产支出与收入比为（）。

    A26.42%

    B25.35%

    C21.49%

    D30.28%

  • 3. 下列关于地基的说法，错误的是（）。

    A地基是建筑物的重要构件

    B地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体

    C房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高

    D如果发现建筑物有开裂变形现象，则通常说明其地基下沉不均匀

  • 4. 应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的销售环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的（）。

    A高位定价策略

    B低位定价策略

    C尾数定价策略

    D折扣定价策略

  • 5. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
    按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

    A低层住宅

    B多层住宅

    C中高层住宅

    D高层住宅

  • 1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

    A板式楼梯

    B双分楼梯

    C直跑式楼梯

    D梁式楼梯

  • 2. 下列关于市场的定义中，强调市场的作用的有（）。

    A市场是某种商品需求的总和

    B市场是商品交易的任何场合

    C市场是连接商品供给者和需求者的桥梁

    D市场是将商品的买卖双方连接在一起的一种交换机制

    E市场是相互作用，使交易成为可能的卖方和买方的集合

  • 3. 下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有（）。

    A因偿还能力改变而拖欠还款

    B采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值

    C因放款人同意而实现的提前还款

    D因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款

    E因不满意所购房屋质量问题而停止还款

  • 4. 认识现金流量图应把握（）。

    A时间段的长度

    B时间段的指向

    C时间段的划分

    D现金流量在时间段上发生的时点

    E现金流量在该时间段上发生的具体数额

  • 5. 塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（）

    A吸水率低

    B成本低

    C保温性能好

    D易清洗

    E一定的柔软和弹性

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