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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月7日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：682

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月7日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 借款合同应由（）填写

    A贷款银行

    B房地产经纪人

    C房地产经纪人协理

    D借款人

  • 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A丁某向乙公司追究责任

    B甲公司向乙公司追究责任

    C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

    D乙公司直接赔偿丁某损失

  • 3. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

    A自用客户和投资客户

    B机构客户和个人客户

    C买房客户和租房客户

    D住宅客户和办公客户

  • 4. 须知文件包括购房须知、购房相关税费须知及（　　）。

    A抵押贷款须知

    B房地产经纪须知

    C贷款相关税费须知

    D其他须知

  • 5. 房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

    A一名房地产经纪人协理

    B两名房地产经纪人

    C三名房地产经纪人

    D一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  • 1. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

    A房地产质押

    B房地产买卖

    C房屋租赁

    D房屋设典

    E物业管理

  • 2. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。

    A审查张小姐的合法身份证明

    B审查李小姐的合法身份证明

    C审查该房屋的合法产权证明

    D租房合同的备案手续

  • 3. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

    A资信条件

    B购房需求

    C偏好

    D购房能力

    E职业

  • 4. 存量房贷款的借款人，可以是（）

    A自然人

    B未成年人

    C法人

    D无稳定收入者

    E非法人组织

  • 5. 下列关于乘电梯时应注意的礼仪，说法正确的是

    A进电梯时，人少时用手挡住电梯边门，让客户先进。

    B进电梯后，经纪人应站在按键旁边，侧对客户，切忌站在客户身后。

    C在电梯里，应主动为其他乘客按梯

    D出电梯时，应自己先出，为客户手挡电梯门。

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