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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月29日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：503

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月29日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

A回访客户

B建立良好关系

C了解客户满意度

D发掘出新的购房需求

2. 最好能分成两个阶段，至少在（）前预约一个看房时间，然后在看房的（）再确认。

A一周前，前三天

B一周前，前一天

C三天前，前两天

D三天前，前一天

3. 大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。

A30%

B40%

C45%

D50%

4. 房地产经纪服务完成的标志是（）。

A房地产交易合同的签订

B房地产交易合同的生效

C佣金的支付

D经纪服务合同的签订

5. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

A必须同时拥有房源或客源

B可以只有房源或只有客源

C必须拥有房源

D必须拥有客源

1. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

2. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

A书面告知委托人有关事项

B查看委托人的有关证明

C洽谈服务项目

D洽谈服务收费标准

E履行期限

3. 关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（）

A房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案

B登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领

C房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续

D目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的

E不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

4. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

A有效原则

B合理使用原则

C重点突出原则

D可替代原则

E相对集中原则

5. 下列关于乘电梯时应注意的礼仪，说法正确的是

A进电梯时，人少时用手挡住电梯边门，让客户先进。

B进电梯后，经纪人应站在按键旁边，侧对客户，切忌站在客户身后。

C在电梯里，应主动为其他乘客按梯

D出电梯时，应自己先出，为客户手挡电梯门。

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