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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月1日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：287

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月1日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 住宅（）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

    A安全性能

    B耐久性能

    C经济性能

    D适用性能

  • 2. 一幢4层楼的住宅，属于（）。

    A低层住宅

    B多层住宅

    C中高层住宅

    D高层住宅

  • 3. 被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是（）。

    A自然景观

    B硬景观

    C软景观

    D人文景观

  • 4. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

    A钢结构建筑

    B砖木结构建筑

    C砖混结构建筑

    D钢筋混凝土结构建筑

  • 5. 房地产投资风险管理中最适用的方法是（）。

    A风险规避

    B风险组合

    C风险控制

    D风险转移

  • 1. 下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。

    A—方于订婚后，结婚登记前购买的房产

    B遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

    C婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产

    D婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产

    E婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

  • 2. 下列关于建筑装饰装修的含义，说法正确的有（）。

    A保护建筑物的主体结构

    B完善建筑物的使用功能和美化建筑物

    C增加或附加装饰材料或饰物

    D对建筑物内外表面和空间进行各种处理

    E满足人们物质和精神生活需要的环境

  • 3. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

    A预测的净收益偏低

    B预测的运营费用偏低

    C选取的报酬率偏低

    D确定的收益期限偏短

    E考虑了净收益变化

  • 4. 运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。

    A价格比较

    B价格修正

    C价格换算

    D价格调整

    E价格考察

  • 5. 基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。

    A商铺

    B旅馆

    C写字楼

    D娱乐场所

    E影剧院

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