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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月23日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月23日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1516

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月23日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 对人体产生危害程度最大的电磁波是（）。

    A微波

    B超短波

    C中波

    D长波

  • 2. 地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，室内地面的耐久性一般为（）年。

    A40

    B30

    C20

    D10

  • 3. 建筑物层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制的建筑结构是（）。

    A钢结构建筑

    B砖木结构建筑

    C砖混结构建筑

    D钢筋混凝土结构建筑

  • 4. 某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是（）万元。

    A1.8

    B3

    C9.5

    D10

  • 5. 民法上的物不包括（）。

    A房屋

    B土地

    C矿产

    D智力成果

  • 1. 以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B估价收益法是以预期原理为基础的

    C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 2. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

    A住房的使用年限

    B贷款利率

    C借款人年龄

    D借款人文化水平

    E借款人性别

  • 3. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
    该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

    A板式楼梯

    B双分楼梯

    C直跑式楼梯

    D梁式楼梯

  • 4. 不属于投资选择的多样性的是（）。

    A房地产类型的多样性

    B投资形式的多样性

    C投资收益的多样性

    D投资变现的多样性

    E经营方式的多样性

  • 5. 郑某以比购买价低10万的价格出售海滨城市的住宅，反映了其遭遇的房地产投资的()风险。  

    A机会成本

    B政策

    C流动性

    D豁然损失

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