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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月23日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：908

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月23日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

A不能另外收费

B只能收看房费

C只能收信息费

D只能收劳务费

2. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

A独家委托

B普通委托

C书面委托

D口头委托

3. 装修查验的重点在于（）。

A新旧程度

B通过装修的表面变化发现更严重的问题

C装修风格

D房屋结构

4. 关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（　　）。

A选择发行量大、知名度高的平媒广告载体

B广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

C最好与房地产机构里其他经纪人集体投放

D房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出

5. 在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等

A商品住房、商铺、房改房、厂房

B商品住房、土地、写字楼、廉租房

C商品住房、廉租房、房改房、小产权房

D收益性物业、商铺、写字楼、库房

1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

2. 房源的动态性主要包括（）等方面。

A物业使用年限的更改

B物业使用范围的变动

C物业交易价格的变动

D物业保修期限的变动

E物业使用状态的变动

3. 下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A房地产经纪人员应当充分了解客户的意图

B要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权

C提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作

D了解、核实客户的有关证件

E向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

4. 下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（）。

A以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生

B由家长供给一切费用的17周岁在校学生

C不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人

D正在读大学二年级的11周岁超常儿童

E腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人

5. 以下符合基本服务礼仪的有。

A有客人来到时，小王第一时间上前接待，面带微笑，眼神友善，并主动自我介绍

B小李与客人握手时，力度适中，不停留太长时间，如遇女客户则通常会等待对方先伸手

C客户进店后，小张及时放好凳、椅，并邀请客户入座

D小卢给客人倒水喝时，通常只倒温水，并且只倒3/4

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