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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月20日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1238

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月20日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

A抵押贷款期限

B抵押房屋面积

C抵押贷款标的额

D抵押贷款业务数量

2. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A“您什么时候有时间看房”

B“您今天下午是否方便去看房”

C“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

3. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A普及率高、表现力强

B制作简单快捷

C节约成本

D不受时间限制

4. 企业的潜在消费者数据来自（）。

A内部资料

B外部数据

C直接客户资料

D间接客户资料

5. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

A房地产经纪机构收取未予标明的费用

B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

1. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

A房地产转让

B房地产开发

C房地产抵押

D房地产权属登记

E房屋租赁

2. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

3. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

A现场看房

B收集价格信息

C协调交易价格

D促成交易

E协助或代理客户签订交易合同

4. 不同版本不动产权属证书核验，正确的有（　　）。

A2004年版房屋所有权证，增加了长方形电子水印块，用配套的膜片从不同角度观察会显示出不同的字样

B2006年版房屋所有权证，团花中央的花芯横线由字母组成

C自2008年版起，住房和城乡建设部统一核准编制了全国房屋登记机构注册号，每本证书印有唯一编号

D2008年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋人全息开窗安全线，安全线均匀分布在证书内页

E2012年版房屋所有权证书，证书内页采取专用浮雕底纹，页内花边内藏有微缩文字“FWSYQZ”

5. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

A房屋共有人行使优先购买权

B出租人将房屋出卖给近亲属

C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

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