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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月5日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：409

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月5日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

2. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

A集中性

B规范性

C合法性

D共享性

3. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A看房确认书

B前期物业管理服务合同

C房地产认购协议书

D商品房买卖合同

4. 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

A延伸服务

B跟踪服务

C增值服务

D改进服务

5. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

1. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

A业主优先次序

B销售方式

C委托形式

D委托代理关系

E成功率

2. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

3. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

A良好的交际能力

B对房源的了解

C对客户需求的准确把握

D房源、客源信息的充足程度

E积累的人际关系

4. 做为房地产经纪人，在带客看房的过程中，如果把结果看得太重反而可能影响自己的心态，引发烦躁。以下任何房地产经纪人都应该绝对避免的“烦燥语”有哪些？

A“你烦不烦啊，怎么能问这么多，自己不会百度啊”

B“你到底签不签啊，拖拖拉拉的，烦不烦”

C“你还要看房啊，都看了这么多了，到底要哪套嘛”

D“您有什么问题尽管问，我都将一一回答您”

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
李某在门店接待张某时，正确的做法为（）。

A承诺帮助张某压低房屋售价

B进一步了解张某的购房需求

C说出符合客户需求的参考意见

D迅速安排张某与房屋所有权人见面

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