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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：490

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

    A房源信息

    B客源信息

    C房地产经纪人员能力

    D房地产价格信息

  • 2. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

    A接待

    B收集信息

    C推荐房源

    D看房

  • 3. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

    A公共性

    B变动性

    C可替代性

    D流通性

  • 4. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

    A心理

    B物理

    C法律

    D位置

  • 5. 李某评估该套住房价格为 19 万元，则下列表述中，正确的有（）。

    A李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

    B李某可以评估，但不能收取评估费

    C甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

    D甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格可以要求适当增加经纪佣金

  • 1. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

    A收集

    B记录

    C更新

    D跟踪服务

    E整理

  • 2. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

    A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

    B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

    C核实购房人有效身份证件

    D带领客户缴纳购房款

    E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

  • 3. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

    A房地产经纪机构

    B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C房地产经纪管理部门

    D房地产经纪行业组织

    E委托人

  • 4. 房地产经纪服务合同可以使用（）

    A口头约定

    B电子签名

    C数据电文

    D印章

    E手写签名

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
    若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

    A首次购房人贷款首付款为30%

    B首次购房人的贷款利率为基准利率

    C还款方式有等额本息和等额本金两种

    D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

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