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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月12日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：955

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月12日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）

A房屋买卖合同

B房地产交易资金监管协议

C不动产权证书

D抵押合同

2. 经纪人与客户签约时，女生应保持腰身挺直、端正，并且不超过凳、椅面积的。

A1/3

B2/3

C1/2

D3/4

3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

4. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

A客源信息分类

B客源信息收集

C客源开发策略

D客源信息管理

5. 下列不属于我国目前房地产经纪行业特点的是()。

A相关的法律法规还不是很完善

B行业本身不确定性多

C不易发生风险

D各类纠纷发生的概率高

1. 带客人进入小区时，经纪人应该。

A主动、友好地和保安打招呼并配合登记

B带客户的过程中主动地拉近和客户之间的距离

C主动地向客户介绍周边环境、配套设施、交通状况等

D不断地低头玩手机

2. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

A面积查验

B高度查验

C结构检查

D装饰装修情况检查

E景观情况查看

3. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

A价格变动风险

B资金安全风险

C贷款风险

D房地产权属风险

E财产分割风险

4. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

A介绍房地产基本知识

B宣讲竞争项目的缺陷

C解读房地产市场政策

D免费发放机构宣传资料

E承诺压低出售房屋价格

5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

A物业服务企业名称

B物业服务费标准和服务项目

C装饰装修

D设施设备

E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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