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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月19日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月19日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1056

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月19日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

A国家

B委托人与房地产经纪机构

C委托人

D房地产经纪机构

2. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

A定金

B房款

C押金

D保险

3. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

A公寓

B商铺

C铺面房

DLOFT

4. 不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证

A十四

B十六

C十八

D二十

5. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

A土地与开发情况说明

B物业管理的说明

C房屋图纸与结构的确认

D合同备案的约定

1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

B李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段

C对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为

D对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

2. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

A违约责任和纠纷解决方式

B服务费用及其支付方式

C房地产信息

D合同当事人的权利和义务

E实地看房

3. 房地产租赁业务主要包括（）。

A新建商品房的期权预租

B新建商品房现房出租

C存量房屋的出租

D存量房屋的期权预租

E存量房屋的转租

4. 按客户（）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

A购买时间的确定

B购买意向的强弱

C经济承受能力的大小

D对物业品质要求程度的高低

E购房区域范围

5. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

A损失补偿

B损失控制

C损失融资

D内部风险控制

E外部风险控制

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