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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1264

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月14日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 房源的使用价值是由房源的（）决定的。

    A法律属性

    B经济属性

    C物理属性

    D心理属性

  • 2. 房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

    A全部退还

    B退还一半

    C不必退还

    D双方商议

  • 3. 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（ ）。

    A延伸服务

    B跟踪服务

    C增值服务

    D改进服务

  • 4. 当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷

    A相关部门调节

    B仲裁

    C诉讼

    D自行协商

  • 5. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

    A预售许可证

    B建筑规划许可证

    C建设工程竣工验收备案证明

    D建筑施工许可证

  • 1. 存量房的结构部分可能出现的问题主要有（）。

    A建筑物不均匀沉降

    B上下水管道出现破裂

    C墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝

    D高层住宅的电梯出现故障

    E卫生间墙体表面泛碱

  • 2. 房地产价格信息的利用体现在（）

    A方便房地产经纪人员开展业务

    B分析预测房地产价格的变化趋势

    C为卖方提供房地产挂牌价格参考

    D为房地产交易谈判提供价格参考

    E利用价格趋势促进房源和客源的开发

  • 3. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（ ）。

    A口头委托

    B书面委托

    C其他方式

    D普通委托

    E独家委托

  • 4. 经纪人小王准备与客户签署合同了，但他的以下这些行为中，我们应该绝对避免的是。

    A准备要签署合同的时候才慌乱地去找纸和笔

    B从正面递交合同给客户签名

    C递笔给客户时笔尖朝向客人

    D手指并拢指明签名位置，并对签署合同进行解释

  • 5. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

    A微笑迎接客户

    B了解客户需求

    C直接推荐高档房源

    D客观回答客户问题

    E记录客户信息

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