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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月6日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1363

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月6日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A15％

B20％

C25％

D50％

2. 房地产经纪服务“五心”是：信心、热心、、诚心、耐心。

A细心

B顺心

C省心

D放心

3. 对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。

A重点培养，不断理解客户特征和需求

B重点跟踪，提供周到而专业的服务

C应善意的威胁客户，并跟踪调查

D重新安排购房计划并经常联系

4. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

A不动产权属

B不动产权证书

C不动产登记证明

D地上定着物

5. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

A是否接受过本经纪机构的服务

B客户的性质

C物业的价格区间

D交易过程

1. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

A主要是整个项目的形象推广

B该阶段广告的作用较为重要

C以配套工程竣工为主

D辅助以适量的价格策略

E以主体工程竣工为主

2. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（　　）。

A房地产的物质状况

B委托人的财务状况

C房地产的权属状况

D房地产的环境状况

4. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

C记录来电者基本资料

D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

E感谢来电者

5. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

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