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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月26日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1297

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月26日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A经纪服务的方式

B经纪服务的标的房地产用途

C标的房地产所处的市场类型

D所促成的房地产交易的类型

2. 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠

A《钥匙托管协议》

B《房屋出租协议》

C《房屋状况说明书》

D《房屋勘察报告》

3. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

A客户

B广告

C自我宣传

D市场

4. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

B户口簿/暂住证

C与卖方签订的《房屋买卖合同》

D不动产权证

5. 在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）

A营销手段的运用

B维护客户关系

C挖掘客户信息

D养客策略

1. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

A时间性

B租金

C物业管理情况

D服务费用

E特殊需求

2. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
甲公司举办房地产知识培训的目的为（　　）。

A获得准确的客户信息

B掌握客户的真实需求

C发现潜在客户并启发其购房意愿

D培养客户对公司专业服务的信任

3. 以北京为例，住房公积金可以分为（）。

A县管单位

B国管单位

C区管单位

D市管单位

E省管单位

4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
作为客源的张某，其基本情况可能为（）。

A对住房实物状况要求高

B对租金承受的能力较强

C承租住房的意愿比较强烈

D租房的要求不是特别苛刻

5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

A地形图

B地理位置图

C地籍图

D标准房型图

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