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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月22日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：787

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月22日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 1. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

    A土地与开发情况说明

    B物业管理的说明

    C房屋图纸与结构的确认

    D合同备案的约定

  • 2. 某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

    A业主

    B业主自己居住的房屋

    C业主委托转让的房屋

    D出售意向

  • 3. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）

    A媒体获取

    B门店接待

    C住宅小区获得

    D联系有关单位

  • 4. 对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。

    A重点培养，不断理解客户特征和需求

    B重点跟踪，提供周到而专业的服务

    C应善意的威胁客户，并跟踪调查

    D重新安排购房计划并经常联系

  • 5. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

    A房地产权属证书原件

    B房屋所有权人的身份证明原件

    C授权委托书的复印件

    D房地产权属证书复印件

  • 1. 适合独家委托的房产（）。

    A房产产权清晰

    B委托价格有竞争力

    C业主有明确的动机

    D业主积极配合

    E服务区域之外的房产也可以

  • 2. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
    互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

    ADM宣传单

    B论坛

    CSNS网站

    D房地产高峰论坛

    E微信

  • 3. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

    A室内设施要求

    B承租房屋后的用途

    C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

    D承租后的居住人数

    E审核承租人的身份证原件和复印件均可

  • 4. 对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（）。

    A签订资金监管协议

    B买方将交易资金存入监管账户

    C买方将首付款存入监管专用账户

    D办理不动产转移登记

    E划转交易资金

  • 5. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

    A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

    B不需要检查和验收附属设施

    C检查电表状况是否正常运行

    D协助双方进行煤气(天然气)过户

    E协助办理有线电视过户

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