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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月20日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：121

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月20日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 房屋交换的契税计税依据是（ ）。

    A交换价格的差额

    B交换价格中的较低值

    C交换价格之和

    D交换价格中的较高值

  • 2. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

    A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

    B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

    C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

    D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

  • 3. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

    A主债权合同成立

    B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

    C抵押房地产无共有人

    D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

  • 4. 下列事件中，会导致A 企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（ ）。

    A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》

    B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

    CA 企业未办理商品房预售合同登记备案

    D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

  • 5. 关于王某的房价款的说法，正确的为（）。

    A交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价

    B王某实际总房价款应为131300元

    C王某实际总房价款应为133900元

    D王某实际总房价款应为135200元

  • 1. 周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（ ）。

    A周某提取住房公积金，需经周某的配偶书面同意

    B周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续

    C周某提取住房公积金，需由住房公积金管理中心核准

    D周某提取住房公积金，需经过周某所在单位审核

  • 2. 刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

    A具有完全民事行为能力

    B基本具备偿还贷款能力

    C已订立合法有效的住房销售合同

    D已足额交纳购房首付款

  • 3. 最高额抵押权登记包括（）。

    A最高额抵押权设立登记

    B最高额抵押权变更登记

    C不动产抵押权转移登记

    D最高额抵押权确定登记

    E不动产抵押权注销登记

  • 4. 下列房地产法律、法规中，属于房地产行政规章的有（）。

    A《物业管理条例》

    B《城市房地产管理法》

    C《房地产开发企业资质管理规定》

    D《商品房销售管理办法》

    E《城市房地产转让管理规定》

  • 5. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
    齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（ ）购买。

    A成本价

    B市场价

    C评估价

    D标准价

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