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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1212

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月14日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

A项目签约

B项目执行企划

C销售准备

D销售执行

2. 经纪人与客户签约时，女生应保持腰身挺直、端正，并且不超过凳、椅面积的。

A1/3

B2/3

C1/2

D3/4

3. 在接待客户的过程中，最忌讳以貌取人，最忌讳对顾客说“蔑视语”，以下属于“蔑视语”并被我司绝对禁止的是。

A“看样子就是个穷酸鬼，穿成这样还来买房”

B“你烦不烦啊，爱买不买，问那么多做什么啊”

C“你这样说肯定不对啊，怎么可能是这样”

D“有种你去投诉啊，有钱有什么了不起的”

4. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

5. 下列不属于房屋交验的重点的是（）

A查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

B结算相关费用

C保证房屋的顺利交接

D协调处理好可能出现的分歧和问题

1. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

A购房人的社保证明

B房地产权属证书原件及复印件

C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

D购房承诺书

E共有人同意出售证明

2. 房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

A购房者的实际经济承受能力

B利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况

C公积金贷款手续办理的难度

D贷款期限

E通货膨胀率

3. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

A电话告知委托房屋的市场参考价格

B书面告知委托人有关事项

C查看委托人的身份证明

D洽谈服务项目

E电话告知委托人交易中可能出现的风险

4. 房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

A取得应得的报酬

B查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件

C告知买卖双方签约的注意事项

D为买卖双方详细讲解合同条款

E协助进行备案

5. 房地产证的主要内容有（）

A房屋性质

B土地使用年限

C业主姓名

D房屋平面图

E法定用途

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