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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1508

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（）阶段。

    A项目签约

    B项目执行企划

    C销售准备

    D销售执行

  • 2. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
    王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

    A《房地产买卖合同》

    B《房屋状况说明书》

    C《房地产证》

    D《房地产认购协议书》

  • 3. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

    A仲裁

    B行政复议

    C司法诉讼

    D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

  • 4. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 5. 房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（）。

    A《房屋使用说明书》

    B《房屋状况说明书》

    C《房屋销售委托书》

    D《房屋质量鉴定书》

  • 1. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

    A附近居民状况

    B物业管理状况

    C实物状况

    D区位状况

    E内部家具家电情况

  • 2. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
    如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

    A小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

    B由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

    C在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

    D即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

  • 3. 社区开发应遵循的原则有（ ）。

    A谨慎性

    B时效性

    C事先准备

    D周密筹划

    E避免扰民

  • 4. 《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（）

    A房屋基本状况

    B房屋实物状况

    C房屋广告信息

    D房屋区位状况

    E配置家具、家电

  • 5. 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有（）。

    A基础设施的维护情况

    B房屋的使用状况

    C周边环境的整洁程度

    D房屋有无附带出租、出售的车位

    E合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表

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