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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月27日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1898

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月27日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

1. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

A张某是王某的代理人

B张某是李某的代理人

C张某是居间方，不是任何一方的代理人

D甲公司是李某的代理人

2. 住宅（）是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。

A安全性能

B耐久性能

C经济性能

D适用性能

3. 李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______（）

A45、55

B35、65

C35、55

D45、65

4. 已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房

A协议价

B市场价

C成本价

D最低价

5. 李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（　　）元。

A528

B576

C1584

D1728

1. 房地产是（）的结合体。

A实物

B形象

C权益

D价值

E区位

2. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

A登记机构

B登记簿册

C登记依据

D登记人员

E信息平台

3. 地方性房地产经纪行业组织在房地产经纪行业自律的作用包括（）

A配合房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务工作

B拟订并推行房地产估价和经纪执业标准、规则

C组织实施本行政区房地产经纪专业人员继续教育

D协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪专业人员资格考试

E执业行为监督与报告

4. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。

A张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意

C转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

E张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

5. 不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（）

A政府组织的集体土地所有权登记

B宅基地使用权及房屋所有权的首次登记

C涉及国家秘密

D依职权更正登记

E依职权注销登记

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