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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1810

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月15日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A物业的用途

B物业的权属状况

C物业自身及其周边环境的物理状态

D委托方在委托过程中的心理状态

2. 关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。

A对房地产经纪机构和人员意义重大

B确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

3. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

A缴纳税费

B缴纳物业费

C产权登记过户

D领取不动产权证。

4. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

5. 卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A物理属性

B法律属性

C心理属性

D市场属性

1. 客源信息的鉴别和筛选应注意（）

A及时删除无效客户

B核实委托人的真实性

C核实联系方式的准确性

D确认客户是否具有购买自主权

E确认客户的购买意愿

2. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

A承担后果的义务

B承担处理事务费用的义务

C亲自处理事务的义务

D给付报酬的义务

E承担赔偿损失的义务

3. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

B不需要检查和验收附属设施

C检查电表状况是否正常运行

D协助双方进行煤气(天然气)过户

E协助办理有线电视过户

4. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

5. 独家委托对业主方的意义表现在（）

A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

B更好地保护业主房产资料的隐私

C最大限度调动经纪人的积极性

D不利于增加房屋曝光度

E不利于加快房产销售的速度

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