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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月1日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1987

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月1日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 虚报成交价格属于()。

A未尽告知义务引起的风险

B不正当行为引起的风险

C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

D道德风险

2. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（　　）的比例执行。

A15%

B25%

C20%

D45%

3. 房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值

A物理

B法律

C心理

D市场

4. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括()。

A书面交房通知

B住宅使用说明书

C身份证件

D临时管理规约

5. 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

A学历

B工作性质

C住址

D动机和需求

1. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张立即要求李某提供（　　）等文件核实。

A土地使用权证

B房屋所有权证

C李某的身份证

D房屋的销售合同

2. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

A在其投资的财产范围内承担无限责任

B对机构债务承担有限责任

C对机构债务承担无限责任

D以其个人财产对机构债务承担责任

3. 房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

A委托人的签名或者盖章

B委托房地产经纪机构的盖章

C房地产经纪门店经理的签名

D承办该业务的两名房地产经纪人签名

E承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

4. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

A生活概念

B交通概念

C品质概念

D竞争概念

5. 按客户的性质不同，客源包括（）

A买卖客户

B租赁客户

C团体客户

D个人客户

E关系客户

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