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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1699

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 房地产卖方代理经纪业务中的代理行为所产生的法律后果由()承担。

A房地产经纪人

B房地产经纪机构

C买主

D房主

2. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（　　）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

D田某不应收取700元奖励金

3. 房屋买卖居间主要是（　　）。

A报告居间

B媒介居间

C指示居间

D委托居间

4. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
我国《城市房地产管理法》属于（）。

A法律

B地方性法规

C地方性政府规章

D规范性文件

5. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

A933.22、545.88

B957.22、558.78

C972.22、557.87

D944.54、567.55

1. 按照所用的材料，梁可以分为（）。

A钢梁

B钢筋混凝土梁

C简支梁

D木梁

E悬臂梁

2. 在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（）

A起草借款合同或协议

B代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续

C受托人与借款人签订借款合同或协议

D评估抵押房地产的价值

E处理违约贷款的法律事务

3. 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

A合同应由甲公司与乙公司签订

B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

4. 公共租赁住房可通过（）等多种形式筹集

A新建

B改建

C收购

D长期租赁

E征收

5. 下列房屋中，属于不得买卖的有（）。

A已出租的房屋

B权属有争议的房屋

C被司法机关查封的房屋

D未成年人拥有的房屋

E共有权人书面同意转让的房地产

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