判断题1、宅基地可以用于设定抵押。()答 案:错解 析:《物权法》规定下列财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益... 阅读全文>
判断题1、狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()答 案:错解 析:广义的房地产交易资金包括房地产交易涉及的全部钱款,而狭义的房地产交易资金主要是指房屋买卖价款和租金。2、房地产经纪业务记录主要是指房地产... 阅读全文>
判断题1、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()答 案:错解 析:房地产代理属于民法上的委托代理。它是指房地产经纪机构以委托人的名义,在房地产经纪服务合同约定的权限内,为促成委托人与第三... 阅读全文>
判断题1、房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()答 案:错解 析:房屋状况说明书是由房地产经纪机构编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物... 阅读全文>
判断题1、王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()答 案:错解 析:承租人经出租人同意将租赁房屋转租给... 阅读全文>
判断题1、当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。答 案:对2、狭义的房地产交易资金仅指... 阅读全文>
判断题1、房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托,向一方委托人提供居间服务。()答 案:错解 析:房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双... 阅读全文>
判断题1、经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。答 案:错2、狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()答 案:错解 析:广义的房地产交易... 阅读全文>
判断题1、宅基地可以用于设定抵押。()答 案:错解 析:《物权法》规定下列财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益... 阅读全文>
判断题1、客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。答 案:错2、租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。答 案:错解... 阅读全文>