2023-04-08 09:26:00 来源:吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月08日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是()。
答 案:D
2、刘先生依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止,相应()。
答 案:D
解 析:借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,保证合同和房屋抵押反担保合同即行终止。
3、下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。
答 案:D
解 析:税收的特征,包括强制性、无偿性和固定性。
4、王某实际需要支付的购房款为()万元。
答 案:B
5、下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。
答 案:D
解 析:房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提出 债务履行担保的行为。
多选题
1、房屋租赁市场的特点有()。
答 案:CDE
解 析:房屋租赁市场的特点主要包括:①租赁价格相对稳定。与房屋买卖价格相比,房屋租金能够保持一个比较稳定的水平。②季节性变化明显。住房租赁市场常随城市用工量等因素呈现季节性变化。③交易更为频繁。④属地区性市场。房屋租赁市场规模、价格水平、供求状况、价格走势等因房屋所处不同地区而存在较大差异,是地区性市场。
2、若开发公司甲开发完成,欲进行商品房现售应符合()条件。
答 案:ABC
解 析:《商品房销售管理办法》规定,商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。
3、公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供()。
答 案:ABD
解 析:《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。C项,商品房预售方案是在申请商品房预售许可时,提交的材料。D项,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案例中,C公司用在建工程设立了抵押权,该工程建成后预售,除具备商品房预售的条件外,还应该征得其贷款银行的同意。
4、乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括()。
答 案:BC
解 析:《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料有:①商品房预售许可申请表;②开发企业的《营业执照》和资质等级证书;③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案;⑦其他有关资料。
5、国有建设用地使用权的出让方式包括()。
答 案:ADE
解 析:目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。
2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月04日 08-04 2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月04日 08-04 2024年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月08日 04-08 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月08日 08-08 2022房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试大纲 05-10 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题04月04日 04-04 2022年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题08月08日 08-08 2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》每日一练试题01月08日 01-08